"Noua Casa": Ce se va intampla cu preturile locuintelor

Miercuri, 19 Martie 2014, ora 18:28
6536 citiri
"Noua Casa": Ce se va intampla cu preturile locuintelor

Programul "Noua Casa", care va inlocui proiectul guvernamental "Prima Casa", demarat in 2009, va duce la o crestere a vanzarilor de locuinte noi si de terenuri, dar si la o ieftinire a imobilelor vechi, arata o analiza de pe piata imobiliara.

In cadrul versiunii viitoare a programului, vor putea putea fi cumparate, cu credite garantate de stat in proportie de 50%, doar locuinte noi.

"Preconizam ca aplicabilitatea programului Noua Casa va conduce la o crestere a numarului de tranzactii pentru imobilele noi, insotita, probabil, si de o scadere in paralel a preturilor pentru imobilele vechi, care anterior se dovedeau a fi mai compatibile cu programul 'Prima Casa'", a apreciat Robert Teodorescu, director al departamentului rezidential din cadrul Regatta Real Estate, intr-o analiza remisa Ziare.com.

Prima Casa devine Noua Casa: Ce schimbari ar trebui sa faca Guvernul si ce efecte va avea proiectul

De asemenea, este asteptata reluarea achizitiilor de terenuri, in special de terenuri ieftine, din cartiere, precum si stimularea sectorului constructiilor prin proiecte imobiliare noi.

Vor scadea preturile imobilelor la vanzare, insa nu imediat

Conform programului de guvernare al Cabinetului Ponta III, urmeaza ca prin "Noua Casa" pretul de achizitie al locuintelor sa fie cu mult diminuat, venind astfel in sprijinul familiilor tinere, se precizeaza in analiza citata.

In opinia specialistului Regatta, "pretul locuintelor urmeaza, intr-adevar, sa scada, insa acest lucru este valabil pentru blocurile care incep sa se construiasca acum, cu teren ieftin, mana de lucru ieftina si materiale ieftine, blocuri care, in momentul in care vor fi finalizate, vor putea fi vandute la preturi accesibile".

Nu este vorba despre locuintele construite in perioada de varf 2007-2008 si nevandute inca, a precizat Robert Teodorescu.

Potrivit acestuia, alte doua lucruri importante trebuie avute in vedere pentru buna functionare a programului "Noua Casa" sunt limita de vechime pentru locuintele cuprinse in acest program si limita de pret.

"Cred ca trebuie impus un prag-limita in vechimea caselor vandute prin acest program. Daca se decide o limita de 5 pana la 7 ani, consider ca programul poate functiona. De asemenea, consider si ca limita de pret ar trebui sa urce pana la 100.000 de euro si chiar peste, in cazul in care clientul este solvabil", a conchis Robert Teodorescu.

C.S.

Cosmin Samoilă (ONE) la Quarterly Report 3: ”Avem o creștere a vânzărilor din apartamente de 59% pe segmentul comercial”
Cosmin Samoilă (ONE) la Quarterly Report 3: ”Avem o creștere a vânzărilor din apartamente de 59% pe segmentul comercial”
Cosmin Samoilă, Directorul Financiar al ONE United Properties, a participat la cea de-a treia ediție a Quarterly Report, din 6 martie, eveniment marca Ziare.com, alături de partenerul principal...
Un mare combinat din România, deținut de un miliardar rus, face concedieri masive: ”Vom oferi locuri de muncă vacante”
Un mare combinat din România, deținut de un miliardar rus, face concedieri masive: ”Vom oferi locuri de muncă vacante”
Peste 80 din cei 186 de angajaţi ai combinatului de alumină Alum SA din Tulcea vor rămâne fără locuri de muncă, începând de luni, a anunţat, joi, 28 martie, subprefectul judeţului...
#Noua Casa preturi locuinte, #ieftinire apartamente, #cumparare locuinte noi, #cumparare terenuri , #prima casa