"Noua Casa": Ce se va intampla cu preturile locuintelor

Programul "Noua Casa", care va inlocui proiectul guvernamental "Prima Casa", demarat in 2009, va duce la o crestere a vanzarilor de locuinte noi si de terenuri, dar si la o ieftinire a imobilelor vechi, arata o analiza de pe piata imobiliara.

In cadrul versiunii viitoare a programului, vor putea putea fi cumparate, cu credite garantate de stat in proportie de 50%, doar locuinte noi.

"Preconizam ca aplicabilitatea programului Noua Casa va conduce la o crestere a numarului de tranzactii pentru imobilele noi, insotita, probabil, si de o scadere in paralel a preturilor pentru imobilele vechi, care anterior se dovedeau a fi mai compatibile cu programul 'Prima Casa'", a apreciat Robert Teodorescu, director al departamentului rezidential din cadrul Regatta Real Estate, intr-o analiza remisa Ziare.com.

Prima Casa devine Noua Casa: Ce schimbari ar trebui sa faca Guvernul si ce efecte va avea proiectul

De asemenea, este asteptata reluarea achizitiilor de terenuri, in special de terenuri ieftine, din cartiere, precum si stimularea sectorului constructiilor prin proiecte imobiliare noi.

Vor scadea preturile imobilelor la vanzare, insa nu imediat

Conform programului de guvernare al Cabinetului Ponta III, urmeaza ca prin "Noua Casa" pretul de achizitie al locuintelor sa fie cu mult diminuat, venind astfel in sprijinul familiilor tinere, se precizeaza in analiza citata.

In opinia specialistului Regatta, "pretul locuintelor urmeaza, intr-adevar, sa scada, insa acest lucru este valabil pentru blocurile care incep sa se construiasca acum, cu teren ieftin, mana de lucru ieftina si materiale ieftine, blocuri care, in momentul in care vor fi finalizate, vor putea fi vandute la preturi accesibile".

Nu este vorba despre locuintele construite in perioada de varf 2007-2008 si nevandute inca, a precizat Robert Teodorescu.

Potrivit acestuia, alte doua lucruri importante trebuie avute in vedere pentru buna functionare a programului "Noua Casa" sunt limita de vechime pentru locuintele cuprinse in acest program si limita de pret.

"Cred ca trebuie impus un prag-limita in vechimea caselor vandute prin acest program. Daca se decide o limita de 5 pana la 7 ani, consider ca programul poate functiona. De asemenea, consider si ca limita de pret ar trebui sa urce pana la 100.000 de euro si chiar peste, in cazul in care clientul este solvabil", a conchis Robert Teodorescu.

C.S.

Cum obții o întâlnire cu bărbatul de 1.500 de miliarde de dolari: Ai nevoie de o idee și un om

Marii bogătași și finanțatori de la New York, Londra sau Hong Kong tânjesc chiar pentru o întâlnire de doar 10 minute cu unul dintre cei mai căutați bărbați din Orientul Mijlociu....

Qualcomm, acuzată că a manipulat rezultatele platformei X Plus

Qualcomm a anunțat recent lansarea noii platforme Snapdragon X Plus, destinată laptopurilor, promițând performanțe remarcabile, durată extinsă de viață a bateriei și capacități avansate...