Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)

Advertorial
Luni, 18 Noiembrie 2019, ora 12:41
14747 citiri
Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)

Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) se poate intocmi doar de catre un arhitect urbanist sau urbanist cu drept de semnatura inregistrat in Registrul Urbanistilor din Romania (RUR).

Ce reprezinta Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) si cand se intocmeste

Aceasta documentatie detaliaza reglementarile urbanistice necesare in vederea construirii unui imobil.

Documentatia PUD se elaboreaza din initiativa beneficiarului, costurile de proiectare si avizare fiind suportate de acesta.

Astfel de documentatii se intocmesc atunci cand este specificat in Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General (PUG), sau cand se doreste detalierea de la permisivitatile si restrictiile reglementate intr-o zona.

Planul Urbanistic de Detaliu este o documentatie cu caracter de reglementare specifica prin care se asigura conditiile de amplasare, dimensionare, conformare si servire edilitara, a unuia sau mai multor obiective, pe o singura parcela, in corelare cu functiunea predominanta si vecinatatile imediate.

Ce reglementeaza Planul Urbanistic de Detaliu (PUD)

Conform Legii nr. 350/2001, el stabileste reglementari care privesc urmatoarele aspecte:

- accesurile auto si pietonale;

- retragerile fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei;

- conformarea architectural volumetrica;

- modul de ocupare a terenului;

- designul spatiilor publice;

- reglementari cuprinse in ilustrarea urbanistica.

Conform Ghidului privind metodologia de elaborare a continutului cadru al planului urbanistic de detaliu, PUD trebuie sa solutioneze in detaliu:

- functiunea si aspectul arhitectural al constructiei (sau constructiilor) si amenajarilor;

- interventia, prin reabilitarea constructiilor si amenajarilor invecinate, in scopul armonizarii cu constructiile si amenajarile noi propuse (daca este cazul);

- circulatia carosabila si pietonala, corelate cu traficul in zona si relatiile cu zonele invecinate (accese pietonale si auto);

- parcaje, spatii de recreere si de joaca;

- echiparea edilitara si impactul asupra retelelor existente in zona (necesitatea de dezvoltari, modernizari, etc);

- functionarea diferitelor forme de proprietate juridica a terenului; circulatia acestora, daca este cazul.

Dupa aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu se poate intocmi documentatia pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructie in baza aceluiasi certificat de urbanism.

Guvernul român dă cu o mână, dar ia cu două, mai ales că vrea să crească taxele din nou în 2025
Guvernul român dă cu o mână, dar ia cu două, mai ales că vrea să crească taxele din nou în 2025
Guvernul a aprobat o schema de ajutor de stat pentru activitati productive si pentru industria prelucratoare, o schema mult asteptata pentru mediul de afaceri, in valoare de 500 de milioane de...
Schimbări în topul orașelor unde trăiesc cei mai mulți miliardari. În prezent, există 3.279 de super-bogați la nivel global
Schimbări în topul orașelor unde trăiesc cei mai mulți miliardari. În prezent, există 3.279 de super-bogați la nivel global
Mumbai a devenit capitala asiatică cu cel mai mare număr de miliardari, depăşind Beijingul, potrivit unei liste a bogaţilor la nivel mondial, realizată de Hurun Research Institute, transmite...
#plan urbanistic detaliu, #certificat urbanism , #proiecte imobiliare