Ziare.com

Detaliul care ar putea "umfla" intretinerile cu cateva sute de lei

Marti, 19 Aprilie 2016, ora 07:27

   

Detaliul care ar putea "umfla" intretinerile cu cateva sute de lei
Primavara ar trebui sa ne aduca vesti bune. Pe langa vremea mai calda, portofelele noastre ar trebui sa se goleasca putin mai greu, avand in vedere ca intretinerea scade comparativ cu lunile de iarna. Cel putin teoretic. In practica, locatarii blocurilor s-ar putea trezi ca li se cer mai multi bani in aceasta perioada.

Motivul? Un dispozitiv care ar putea "umfla" costurile cu cateva sute de lei.

Un cititor Ziare.com ne-a semnalat ca asociatia de proprietari a pus un afis in care ii anunta pe locatarii blocului ca vor fi nevoiti sa dea 300 de lei pentru montarea unor detectoare de gaze si verificarea conductelor.

" (...) Vom avea de efectuat operatia de verificare a retelei de distributie de gaz si care va costa cca 300 de lei de apartament, intrucat dupa noua legislatie aparuta dupa incendiul de la Colectiv efectuarea verificarii retelei de gaz se face numai daca fiecare apartament va fi dotat cu un dispozitiv de detectie gaz.

Cardul de masa Up Dejun este versiunea moderna si simplificata a tichetului de masa. Ai 0 lei costuri la emiterea cardurilor si economisesti pana la 37% fata de o crestere salariala in bani. Afla mai multe AICI!

Pretul de 300 de lei va cuprinde operatia de verificare daca exista scurgeri de gaz si montarea unui kit de detectie gaz" - este o parte din mesajul trimis de cititorul Ziare.com, care locuieste in Sectorul 2 al Capitalei.

Gaze mai scumpe de la vara? Vesti bune de la ANRE

Pe scurt, daca e sa dam crezare acestui mesaj, proprietarii de apartamente ar trebui sa-si instaleze un astfel de dispozitiv, fara de care nu se pot face verificarile obligatorii ale instalatiei de gaze.


Fotografie trimisa la adresa redactiei


Avand in vedere ca mesajul nu continea referiri la un act normativ care sa stipuleze acest lucru, Ziare.com a cerut lamuriri la institutiile abilitate.

In urma solicitarilor noastre, Ministerul Economiei si Inspectoratul General pentru Situatii de Urgenta ne-au redirectionat catre Autoritatea Nationala de Reglementare (ANRE) in domeniul Energiei (ANRE), adica institutia care "elaboreaza si/sau aproba reglementari si norme tehnice la nivel national care stabilesc criteriile de siguranta tehnica, cerintele tehnice minime de proiectare, executie si exploatare, necesare pentru functionarea in conditii de eficienta si siguranta a obiectivelor din sectorul gazelor naturale".

De ce sunt necesare detectoarele de gaze

Reprezentantii ANRE au explicat pentru Ziare.com de ce sunt necesare aceste aparate.

"Instalatiile de utilizare a gazelor naturale sunt, conform prevederilor legale in vigoare, proprietatea consumatorilor, iar montarea acestor dispozitive in cadrul instalatiilor de utilizare este necesara pentru a se asigura exploatarea acestora in conditii de siguranta, protejarea vietilor omenesti si evitarea unor evenimente nefericite", ne-a transmis ANRE.

Insa din ce e formata instalatia de utilizare a gazelor naturale? Ea este cuprinsa din ansamblul de conducte, aparate si accesorii, inclusiv focarul si cosul de evacuare a gazelor de ardere, situat dupa statia/postul de reglare a presiunii si masurare a debitului, dupa caz, cu exceptia aparatului de masurare a debitului care face parte din sistemul de distributie.

Bun, bun... Dar suntem obligati sa montam detectoare de gaze sau nu?

Detectoarele de gaze se pot dovedi a fi utile, insa nu toata lumea e nevoita sa le monteze.

Potrivit ANRE, aparatele sunt obligatorii doar in situatia in care "conditiile tehnice nu mai corespund cu documentatia tehnica avizata in baza carora au fost realizate operatiunile de receptie tehnica si punere in functiune a instalatiei de utilizare a gazelor naturale".

Altfel spus, "daca instalatia de utilizare corespunde cu conditiile tehnice incidente la momentul punerii in functiune, respectiv tamplaria ferestrelor, suprafetele vitrate, delimitarea incaperilor si grilele de ventilare au aceleasi caracteristici, atunci nu se impune montarea detectoarelor automate de gaze naturale".

Insa situatia se schimba in momentul in care au fost facute modificari la structura initiala a imobilului (adica in momentul in care conditiile tehnice nu mai sunt aceleasi, dupa cum s-au exprimat cei de la ANRE), iar aici intra si montarea ferestrelor de tip termopan.

Abia atunci apare obligativitatea de a monta detectoarele automate de gaze, potrivit Ordinului ANRE nr. 5/2009, cu modificarile si completarile ulterioare. Iata prevederile mentionate la punctul 8.3, aliniatul (2):

    "Pentru cazul in care geamurile au o grosime mai mare de 4 mm sau sunt de constructie speciala (securizat, tip termopan etc.) este obligatorie montarea detectoarelor automate de gaze cu limita de sensibilitate de cel putin 2% metan (CH4) in aer, care actioneaza asupra robinetului de inchidere (electroventil) a conductei de alimentare cu gaze naturale a aparatelor consumatoare de combustibili gazosi".

Totodata, ANRE ne-a mai trimis la o alta prevedere

De asemenea, echipa care face verificarile la gaze poate solicita proprietarului imobilului montarea unui astfel de aparat, dar doar in cazul in care constata ca instalatia nu poate fi folosita in deplina siguranta.

Prevederea e inclusa la art. 8 din Procedura privind verificarile si reviziile tehnice ale instalatiilor de utilizare a gazelor naturale aprobata prin Ordinul ANRE nr. 179/2015, la aliniatele (2) si (3):

    " (2) In situatia in care, in urma verificarii sau a reviziei tehnice a instalatiei de utilizare, OE (operatorul economice - n.red.) constata ca nu sunt indeplinite conditiile tehnice de functionare in siguranta a instalatiei de utilizare, clientul final are obligatia sa faca toate demersurile necesare pentru indeplinirea acestor conditii, inclusiv prin montarea detectoarelor automate de gaze. (...)

    (3) In situatia in care, in urma verificarii sau a reviziei tehnice a instalatiei de utilizare, OE constata ca nu sunt indeplinite conditiile tehnice de functionare in siguranta a instalatiei comune de utilizare, clientul final/clientii finali are/au obligatia sa faca toate demersurile necesare pentru indeplinirea acestor conditii, inclusiv prin montarea de detectoare automate de gaze."



Ce concluzii tragem

Potrivit prevederilor semnalate de ANRE, putem trage urmatoarele concluzii:

- Verificarea instalatiei de gaze nu ar depinde de montarea detectoarelor, asa cum se precizeaza in mod gresit in afisul trimis de cititorul nostru;

- Ba mai mult, in urma verificarii instalatiei de gaze se poate cere montarea unor astfel de dispozitive;

- Montarea unui detector de gaze e obligatorie atunci cand se aduc unele modificari imobilului, inclusiv montarea geamurilor termopan, deci este si cazul reabilitarii blocurilor, iar obligatia este valabila si in cazul geamurilor cu o grosime mai mare de 4 mm.


Urmareste Ziare.com si pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Ziare.com.

Sursa: Ziare.com

Articol citit de 16498 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
15 comentarii
Ordoneaza comentariile:Standard |Calitate |Numar Voturi |Recente

Montarea contoarelor de apa a scazut considerabil facturile...

Acum populatia trebuie sa cotizeze si la firmele care produc si monteaza detectoare...Cam asta inseamna o lupta eficienta cu coruptia. Cam asa e si in America de Sud, intreaga populatie e in saracie in timp ce cativa sunt foarte bogati. In timp ce se construiesc blocuri in Parcul Tineretului, tinerilor casatoriti li se transmite ca primariile din Bucuresti nu detin terenuri pentru a le acorda pentru locuinte. Si in acest caz este vorba de prevederi legale.

 

Totul poate fi mai simplu

In multe state din America sunt mai nou obligatorii aceste detectoare care sa semnaleze eventualele scurgeri de gaz. Dar asa zisul pretentios 'kid' este un mic dispozitiv gen alarma ca detectoarele pentru fum . Costa in jur de 30$ ( echivalentul a circa doua ore de munca) , se monteaza simplu pe perete in doua suruburi daca este alimentat cu baterii sau pur si simplu se introduce in priza daca are alimentarea pe curent . Toate indicatiile privind amplasarea si locul acestui detector insotesc ambalajul . Orice locatar il poate cumpara, monta si utiliza .

 

e ceva mai mult decat un detector

este un detector conectat la o electrovalva care opreste alimentarea cu gaz in cazul in care detecteaza scurgeri. La mine si-a facut treaba de cateva ori cand a dat cate o oala peste si a stins flacara. Nu vad de ce atata revolta, faptul ca ne civilizam si incercam sa ne ferim de probleme cu metode moderne nu mi se pare nici o pacaleala.

Si este mai simplu

Si la noi sunt detectoare chiar foarte bune pana in 30 de euro. Doar sa stie lumea de ele. Si doar ca la noi asta nu inseamna 2 ore de munca. La asta, asa cum se spune in lege, detectorul trebuie sa dea comanda la electroventil, asta mai costa cativa bani si nu se poate instala decat de catre firme autorizate, pentru ca se monteaza pe instalatia de gaz (pe conducta) si cu asta nu te joci. De aceea costurile ajuns asa de departe. Ca detectorul, ai dreptate, oricine il poate cumpara si monta, dar electrovalva este cu problema. Ca daca nu esti acasa sa inchizi gazul cand suna alarma, poate sa tot sune, ca gazele tot se acumuleaza. Dar electrovalva inchide la semnalul alarmei.

cine a venit cu ideea asta,ar trebui urgent arestati,pentru ca ei au

provocat incendiul,de la Colectiv !.....

 

Dupa care sa-l arestam pe mos craciun

Trebuie sa marturiseasca de unde ia atatea jucarii in fiecare an!

ideea

Ideea asta era de mult, doar ca nu s-au prea sesizat nicio publicatie. Acum s-a introdus doar partea cu electrovalva, care este cea care intregeste partea de protectie. Cum zicea cineva mai sus, ea opreste gazul in caz de scurgeri.

Booon...

Adică administratorul ăla vorbește din auzite.
Iar detectorul ăla e inutil dacă nu e conectat la un dispozitiv care să inchidă gazul. Degeaba țiuie alarma dacă nu e nimeni acasă...

 

Citesc uneori cu o reala placere comentariile

de pe site-ul asta, mirandu-ma de fiecare data cati isi dau cu parerea doar ca sa scrie, fara sa inteleaga nimic. Locuid intr-o zona a tarii unde de radet auzim doar in stirile de can-can, posed de vreo 15 ani mult hulita centrala proprie. Sa stiti ca detectoarele au fost obligatorii si pana acum vreo 2 ani. Legate la o electrovalva pusa pe contor, asa cum spunea cineva. Problema lor era ca reactionau aproape la orice, la aburi de ciorba, la spalat pe jos avand o predilectie deosebita pentru after-shave. Am chemat de n ori gazul pentru ca detectorul meu a semnalizat scurgeri de gaze si in final l-au oprit ei. De altfel de cativa ani nici nu mai sunt obligatorii. E bine sa devina iar, dar daca se pun in vanzare detetctoare adevarate. Altfel sunt absolut inutile.

Intr-adevar

Ai dreptate. Nu prea intelegeam de ce se tot agita lumea in legatura cu detectoarele, pentru ca in Baia Mare, unde aveam asa ceva doar in copilarie, detectoarele sunt in fiecare locuinta. Si eu am avut probleme cu ele, pana cand am cumparat unul cu adevarat bun, si pana cand am invatat ca dupa 5 ani trebuie sa il schimb, ca se duce. Ce folosesc eu este un Primatech si nu mai am probleme cu alarmele false.

Iar detectorul de gaze poate fi cumparat numai de la anumite firme

agreate. Cunoastem bine smecheria.

Sugestie: si aia care au zugravit sau au schimbat robinetul de la chiuveta trebuie sa monteze detectoare. Sa nu scape niciunul, sa cotizeze toti ca e foame mare.

Ce fac aia cu centrale? Il monteaza si pe al doilea?

 

:) aceiasi chestie,ca cu caucioacele de iarna,cand "baiatul cu

muci,in freza" sia facut firma de import caucioace expirate si sa dat lege,ca sa nu mai circuli iarna,daca nu ai cacioace cumparate de la el,cand de fapt iarna,daca fugi,ca tembelu,po ti avea si shenile,ca tot iti rupi gatul !!!

Firme agreate

Tu ai idee cate firme agreate anre sunt in tara? Iti spun eu. Enorm de multe. Acum, cam toate firmele de instalatii isi iau autorizatie, ca nu se joaca nimeni sa lucreze la conducte fara cunostinte. Se pot intampla nenorociri. Asa ca, alege-o pe care iti convine ca pret ca servicii, nu mai ai nicio scuza.

ANRE si senzorii de gaz: Cit de complicata e problema de fapt ?

ANRE si senzorii de gaz: Cit de complicata e problema de fapt ?

In primul rind e important de stiut si de prevazut in legislatie daca modificarile care s-au adus apartamentului sint in preajma instalatiilor de gaz sau nu si daca realizarea acestora ar putea avea impact sau nu asupra instalatiei de gaz.

Daca intr-un bloc, de exemplu, in baza faptului ca nu exista modificari la instalatia de gaz, unii sint obligati sa-si monteze senzori si altii nu, efectul cistigului de siguranta este undeva intre limitat si nul. Costurile ramin insa. Ba ar putea fi posibil ca cei care au efectuat modificari sa aiba instalatii mai fiabile decit cei care n-au schimbat nimic de zeci de ani, oricit sint acestia din urma in regula cu receptia instalatie de gaz.

Ideea este sa nu complicam viata oamenilor aiurea. Asta e o problema. O alta este ca nu toata lumea are 300 de RON cit ai bate din palme. Multi au probleme financiare. Ca trebuie montanti senzori de gaz e acceptabil, dar ca trebuie montati peste noapte, nu e acceptabil. Aceasta cheltuiala trebuie si ea inclusa in bugetul familiei si nu toate familiile au un buget care sa permita aceasta investitie in orice moment. A nu tine cont de aceste aspecte, este un abuz.

Utilizarea instalatiei de gaz in deplina siguranta, e un concept care, in afara de citeva exceptii, nu exista de facto, pentru ca oricit de buna e instalatia, cineva poate uita ceva pe foc. Exista arzatoare de gaz moderne (chiar si la argaz), care monitorizeaza flacara si care inchid gazul automat, daca flacara s-a stins.

Sistemele cu senzor de caldura si presiune a gazului sint mai sigure decit cele electrice simple.

O alta problema conexa este fiabilitatea retelei electrice, care la multi este si ea in stare precara, situatie care poate duce la nefunctionarea senzorului. Exista cladiri in care intreaga instalatie electrica e precara. Exista NUMEROASE situatii in care din cauza fluctuatiilor de tensiune s-ar putea defecta sistemul de alimentare al senzorului, asta daca, acesta e conectat la priza. Practic putem ajunge in situatia in care senzorii achizitionati sa ajunga defecti din cauza retelei electrice !!! Functionarea lor cu acumulatori sau baterii duce la costuri suplimentare deasemenea.

Exista N probleme in domeniu care pot face ca sistemul sa nu functioneze corect. Se pot termina bateriile detectorului de gaz de exemplu sau poate fi uitat scos din priza.

Varianta optima ar fi aceea in care senzorul este practic o alarma cu acumulator, adica aceea in care senzorul/detectorul de gaz, este cuplat si la priza si are si acumulator si sistem de incarcare pentru acesta. In caz ca cineva uita senzorul scos din priza, folosind curentul de la acumulator, senzorul in primul rind isi pastreaza functionalitatea si in al doilea rind, avertizeaza asupra faptului ca senzorul e scos din priza.

 

ANRE si senzorii de gaz: Cit de complicata e problema de fapt ? (2)

Problema e insa, ca deja un asemenea sistem, cu adevarat fiabil, ridica costurile si mai mult.

O alta problema: fiind vorba de un mare numar de senzori instalati la populatie, costurile aparatelor ar trebui licitate de catre stat, in favoarea clientului, adica pentru zeci sau sute de mii de clienti (pret de en-gros), caz in care pretul dispozitivului ar scadea semnificativ. Astfel s-ar elimina riscul dezvoltarii prin coruptie a unor afaceri banoase pentru citiva intreprinzatori privati.

Referitor la prezenta sau absenta electrovalvei de gaz (care e actionata automat) si inutilitatea alarmei daca omul e plecat de acasa: O alarma, poate fi utila si in acest caz, pentru ca, macar suna si aud vecinii ca s-a produs o acumulare de gaz in apartamentul vecin, caz in care se solicita o interventie si se evita riscul de explozie.

Concluzia: problema e complicata atit tehnic, cit si organizatoric si financiar si necesita o abordare stiintifica si mai lenta in loc de una heirupist-politruceasca, care baga oamenii la cheltuieli fara garantia ca se rezolva problema.

"Reglementarea" problemei in acest mod, nu este facuta decit sa bage oamenii la cheltuiala fara sa existe insa garantii solide ca sistemul va functiona corect la scara larga. Practic vorbim de riscul de a implementa sistemul fara sa eliminam de fapt multe din riscurile reale.

E nevoie de multa atentie si responsabilitate pentru ca, in urma aplicarii cu hei-rup a unei asemenea legislatii ajungem sa suferim de ceea ce se poate numi "SINDROMUL UE", adica de suprareglementare contraproductiva. Ajungem ingropati in hirtii si cu buzunarele usurate, fara ca de fapt sa rezolvam problema eficient sau deloc. E ceva similar cu problema reglementarilor care impun standarde absurde pentru oua, castraveti, vin etc. in conditiile in care acestea nu corespund criteriilor vitale de calitate a alimentului (gust, etc.).

Ideea nu e sa facem reglementari, ca sa fie si ca sa zicem ca le-am facut, ci ca sa rezolvam o problema.

Daca intr-un apartament de bloc de exemplu, exista un apartament fara senzor de gaz, acela poate compromite siguranta intregului imobil. Practic aici vorbim de o situatie similara cu cea in care se afla siguranta la automobile si alte aparate: Ori rezolvi toate aspectele fara sa conteze efortul si eventual nici costul si atunci totul e ok, ori daca nu rezolvi tot, riscul ramine prezent, deci nu se poate spune ca ai rezolvat mare lucru.

Necesitatea rezolvarii problemei exista, dar daca treaba nu se face cum trebuie pina la capat, o faci degeaba si nu se justifica efortul si cheltuiala.

 

Platforma pentru solutionarea online a litigiilor