Statul roman te arunca afara din casa - Legea Exproprierilor

Cum te-ai putea simti trezindu-te intr-o dimineata cu un functionar public la usa, a carui menire este sa te anunte ca ai treizeci de zile la dispozitie sa iti parasesti casa in care ai locuit o viata intreaga?

Raspunsul nu poate fi imbucurator, mai ales atunci cand te gandesti ca va trebui sa colaborezi cu statul si cu birocratia care ii sta la baza. Te poti impotrivi? Poti sa spui ca nu pleci din casa, ca nu accepti sa iti vezi munca de o viata daramata de un buldozer? Daca pana acum puteai, de acum inainte statul roman s-a asigurat ca nu vei mai putea.

Legea Exproprierilor a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 853 din 20.12.2010. Legea vine sa sprijine obiectivele de interes national, judetean sau chiar local. Prin obiective se inteleg lucrari de executie pentru imbunatatirea infrastructurii rutiere, a metroului, infrastructurii aeroportuare, navale, feroviare.

Mai mult decat atat, sunt considerate obiective si lucrarile ce tin de gospodarirea apelor si lucrari conexe hidrotehnice. Crearea sau modernizarea partiilor de schi, a statiunilor montane, dezvoltarea sporturilor de iarna sunt alte obiective care fundamenteaza prezenta lege. Lucrarile de dezvoltare a sistemelor de producere, transport si distributie a energiei electrice, a gazelor naturale si a lucrarilor miniere.

Toate aceste obiective sunt considerate de utilitate publica la nivel national, la nivel judetean sau la nivel local. In oricare dintre cazuri, expropriatorul este statul roman, reprezentat de ministerele care beneficiaza de lucrarile de investitii pentru care sunt necesare exproprieri.

Articolul 3 al prezentei legi specifica in mod clar ca pot fi expropriate bunurile imobile in proprietatea persoanelor fizice sau juridice, cu scop lucrativ sau nu. Acestea fiind specificate, expropriatului nu ii ramane decat sa isi accepte soarta si sa se supuna in fata legii.

Dar ce se intampla daca expropriatul refuza sa isi paraseasca locuinta? Legea nu face referire la sanctiuni aplicate in cazul nerespectarii ei, iar in cadrul Dispozitiilor Finale si Tranzitorii, legea face trimitere la Legea nr180/2002 privind regimul juridic al contraventiilor, la Codul Civil si Codul de Procedura Civila. Este posibil ca in Normele Metodologice care vor aparea in ianuarie 2011 sa apara si explicatii clare legate de refuzul persoanelor de a-si parasi locuintele.

Exproprierea va decurge urmarind patru pasi principali. Primul pas il reprezinta aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru lucrari, aprobari emise de catre administratiile publice, de consiliile judetene sau locale.

In aceasta etapa este stabilit "coridorul de expropriere". Studiul de fezabilitate va determina locatia lucrarilor si numarul de imobile care stau in calea proiectului.

Al doilea pas este despagubirea proprietarilor. La inceputul articolului, cu putin sarcasm, mentionam functionarul public aparut la usa expropriatului. Ei bine, nu este chiar asa.

A trimite o persoana pentru a emite aceste notificari personal este probabil considerat un cost inutil, astfel ca legea prevede notificarea scrisa, prin posta!

In termen de 30 de zile de la data primirii notificarii, proprietarul are obligatia de a se prezenta la administratia publica ce i-a trimis notificarea pentru a fi stabilita "justa despagubire".

Cat de justa poate sa fie o colaborare cu statul roman? Cat de mult vor pierde proprietarii in aceasta situatie? Ne ramane sa speram ca Normele Metodologice de aplicare vor elucida misterul acestei valori juste.

Urmatorii doi pasi sunt reprezentati de transferul dreptului de proprietate si finalizarea procedurilor de expropriere. Aici se specifica faptul ca exproprierea reprezinta titlu executoriu pentru expropriati, ceea ce inseamna ca sunt obligati prin ordin judecatoresc la eliberarea, parasirea si predarea imobilelor care fac obiectul exproprierii.

In septembrie 2008, Bechtel se plangea de faptul ca lucrarile la autostrada sunt blocate si intarziate din cauza exproprierilor si cereau autoritatilor predarea terenurilor pentru a se putea continua lucrarile.

Doi ani si trei luni le-au trebuit autoritatilor romane pentru a elabora o lege care sa ajute dezvoltarea infrastructurii nationale. Doi ani in care exproprierile au fost facute fara a avea o baza legala solida, ceea ce a dus de multe ori la emiterea ofertei ad-hoc.

Dupa doi ani, Legea Exproprierilor vine sa ajute dezvoltarea infrastructurii, dar totodata, la prima vedere, lasa mana libera autoritatilor de a se juca cu imobilele persoanelor care locuiesc in zonele de interes national si mai mult decat atat, de a se juca cu "valorile juste", la care vor trebui sa fie evaluate imobilele ale caror proprietari sunt expropriati.

”România nu este oaia neagră a Europei”. Un fost ministru de Finanțe descrie poziția țării noastre în relație cu marile deficite globale VIDEO

Discuțiile despre deficitul bugetar ridicat și procedura de deficit excesiv în care se află țara noastră încă din 2019 a acaparat dialogul public, dar prea puțin ne aplecăm asupra...

OnePlus Pad Go, tableta de buget cu specificații excelente. La ce preț este oferită

OnePlus a introdus pe piață o nouă tabletă, OnePlus Pad Go, o versiune mai accesibilă a modelului OnePlus Pad. Cu un preț de pornire de aproximativ 230 EUR în Europa, tableta promite să...