Ziare.com

Cea mai inalta cladire din lume nu va salva Dubaiul

   

Cea mai inalta cladire din lume nu va salva Dubaiul
Cea mai inalta cladire din lume, inaugurata in Dubai, nu va salva economia emiratului din Golf. Oficialii spera ca aceasta gigantica cladire le va lua ochii actionarilor si ii va face sa uite datoriile uriase in care este cufundat orasul arab. Slabe sanse.

Analistii economici citati de Forbes avertizeaza ca acest zgarie-nori ar putea deveni doar un esec financiar spectaculos.

Mamutul de metal si sticla nu va afecta decat tangential situatia economica din Dubai. Este o lovitura de PR, desigur, dar problemele imobiliare si economice ale orasului sunt prea mari pentru a putea fi rezolvate cu o investitie de genul acesta, oricat de mareata ar fi.

De la inaltimea celor 800 de metri, viziunea asupra pietei imobiliare din Dubai este destul de sumbra. Preturile la apartamente in Burj, cladire care apartine dezvoltatorului Emaar Properties, au scazut cu aproape 50% fata de cele estimate in 2008.

"Probabil ca pretul mediu va scadea pana la 50-60 de dolari pe metrul patrat", spune Saud Masud, un analist imobiliar din Dubai.

In timp ce marii investitori imobiliari au fugit din Dubai preconizand un colaps financiar total, dezvoltatorul Emaar, proprietarul cladirii, si guvernul din Dubai cred ca speculatorii isi vor face simtita prezenta acum, in asteptarea unei reveniri a pietei.

Acest gen de cumparator ar trebui sa aiba o viziune pe termen lung, de pana la 10 ani, spune Liam Bailey, seful departamentului rezidential al Knight Frank, o companie internationala de servicii imobiliare.

"Ei cred ca, pe masura ce economia isi revine din recesiune, acest gen de proprietate va avea o revenire onorabila", adauga Bailey. "Cumpara cu un discount de 50% fata de preturile de varf, dar, cel putin un an sau doi, nimeni nu stie daca asta e o idee buna."

Turnul Burj a fost creat sa atraga atentia pentru mult timp. Un hotel Georgio Armani se afla la baza sa, apoi exista 1.000 de apartamente si 37 de etaje de birouri.

"Scopul acestui proiect este sa fie mai mult decat cea mai inalta cladire din lume", spune James Pawlikowski, unul dintre inginerii sefi care a participat la constructia turnului. "Nu e vorba doar de inaltime. E vorba despre calitatea spatiilor create si a finisajelor. Incercam sa fim o cladire simbol".

In viitor se preconizeaza constructia a inca 50 de turnuri, cel mai mare port din lume, cel mai extins mall si cea mai mare fantana.

Din pacate, niciuna din toate acestea nu afecteaza - pozitiv sau negativ - economia locala.

"Preturile caselor in Dubai au scazut cu 50% si cred ca va mai fi o reducere cu cel putin 30% fata de tarifele de acum. Inaugurarea turnului Burj nu repara economia, evident", spune Masud. "E o finalitate, un punct de demarcatie, un lucru bun. Aplaud aceasta realizare, dar fundamental terminarea acestui proiect este un non-eveniment."

Cu alte cuvinte, soarta economica a Dubaiului depinde de mult mai mult decat o singura cladire, oricat de inalta ar fi ea. Turnul Burj singur nu va putea da un impuls pietei imobiliare din Dubai.
Miercuri, 06 Ianuarie 2010, ora 07:02
Sursa: Ziare.com
Autor: Bogdana Boga

Articol citit de 4668 ori

Urmareste Ziare.com pe

Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
Intra in Comunitatea Ziare.com!
Ordoneaza comentariile:    Standard   |   Calitate   |   Numar Voturi   |   Recente
 

Alooo .. jurnalistii lui peste stricat!!!

cum mama nai bii traduceti voi articolele astea??? de cand 1 metru patrat este 0.1 picior patrat??? este un pic invers dragilor, 1 mp = 10.76 sf (picioare patrate), iar pretul apreciat de cei de la Forbes in articolul lor este $500-600/sf, deci ... nitel preste $5 000-6 000/mp.
vai de sufletul vostru, ca numai prostii scrieti ....

 

La astia...

La astia nu a ajuns gripa porcina pentru ca nu consuma carne de porc. Dar virusu e virus si el nu are frontiera. Asa ca mai vedem cit de profitabil e sa construiesti. Mai ales ca bat la usa omeniri cataclismele in urma incalziri globale.

 

Investitie catastrofala...

Perciunatii americani si-au investit banii intr-o tara artificiala, care se pretinde araba, dar de fapt de fapt este o statiune turistica a Mafiei.
Pierderile vor fi uriase si se dovedeste ca asa-zisii specialisti in finante, sunt niste terchea-berchea, buni, cel mult, sa vanda bilete de tramvai.
Asa se explica si aparitia crizei mondiale, cand finantele lumii au fost pastorite de acesti n.eghiobi cu aere de mari finantisti.

Banii nemunciti, nu aduc niciodata profit

Aristocratii care au finantat acest monstru de cladire au banii obtinuti din droguri, prostitutie, rapiri, crime, taxe de protectie, santaj, din rascumpararea navelor rapite de piratii somalezi, etc.
Toti muncitorii de la aceasta cladire, au fost trimisi inapoi in India, Somalia, Thailanda.
Probabil ca Dubaiul va deveni o tara a prostitutiei, cum a fost candva Cuba, iar in prezent este Thailanda.

fanfane...

...banii investiti in dubai provin in mare majoritate din emiratul vecin ABU DHABI,care are resurse de petrodolari;inca un exemplu de idiotzenie dambovitzeana:a vorbi fara a avea habar,bashca si cu aer de superioritate;
ps evreii cu bani,nu sunt religiosi-perciunati;tu habar n-ai de nimic,pune mana pe carte,ia-o de la clasa a 5-a,serios,esti de o incultura crasa,putzi!

cea mai inalta cladire din lume

Pai atunci ai sa demolam cum facem noi acilea in Rominica de 20 ani . Cred ca-i mai rentabil nu ???

 

le pute la pretaiati... ca ARABII au reusit...

criza a afectat platile... in sens ca cei ce doreu sa cumpere nu mai au de unde sa dea banii... deci dupa preluarea apaertamentelor tot de banci arabe... "alte interese" nu vor mai exista aproape de loc...
deocamdata ESTE cea mai amre cladire din lume si cea mai frumoasa!

CONCLUZIE A LA KEYNES

Economia sclavagistă a mers cel mai bine cand a făcut piramidele.
Economia medievală a mers cel mai bine cand a construit castelele si cetătile.
Economia capitalistă a mers cel mai bine cand a construit.
Economia socialistă a mers cel mai bine cand a zburat in spatiu-cosmos.
Deci economia merge cel mai bine cand construiesti ceva fără nicio noimă.

 

"Probabil ca pretul mediu va scadea pana la 50-60 de dolari pe metrul patrat

In acel moment o sa-mi cumpar si eu o garsoniera cu 2000 de dolari si o sa stau toata iarna cu burta a soare in Dubai .

 

CE VĂ MIRĂ?

Este pretul real al unui mp de constructie in toată lumea!

Autoritatile romane sa se sesizeze din oficiu

Am fost acolo am vazut locatia este extraordinar,numai subsolul unde se parheaza este de cateva ori mai mare decit pasajul Basrab cu toate astea a costat 20 miliarde lei si pasajul Basarab a costat 5 miliarde lei.Doresc ca presedintele Basescu sa sesizeze DNA-ul si pe altii de ce pasajul Basarab care nu este cat degetul mic de la mina a costat mai mult.

 

Turnul Burj

Asta e din seria surorile sister, fratii brothers si baile baden

 

Avem toate motivele sa credem cele afirmate in titlu

Nici la noi Casa Poporului (sau Palatul Parlamentului) nu salveaza economia Romaniei. Dimpotriva, o incurca.

 

Tinerii Schimba Romania

Ba casa poporului ar salva economia romaneasca daca ar fi "locuita" de persoane capabile...dar cu ce poate salva economia tarii terenul de golf pe care udrea il construieste la snagov

Aberatie !

In aceasta cladire se vinde metru patrat cu 50-60 $ ,deci aprox 30-40 euro. Ei bine domnilor CAPITALISTI ROMINI,cum se face ca in niste MAGHERNITE darapanate din Bucuresti,amaritul de rind este nevoit sa plateasca pe metru patrat de zece,douazeci de ori mai mult ?
Incercind sa facem bani RAPID si MULTI, am dus tara de ripa.Cum vreti ca un tinar sa se injuge pe treizeci de ani ,la niste sume colosale,cu un serviciu instabil si prost platit ?
Va doresc ,voua celor ce "construiti",FALIMENT PLACUT !

 

50 - 60 USD / mp ?

Voi ati citit articolul original inainte sa dati din gura?

" The average price is probably going down to $500-$600 per square foot. "

Cand o sa cumparati voi cu 50 - 60 usd mp sa ma anuntati si pe mine!

aha

Ziaristii astia stiu limba rusa, nu au reusit sa traduca cifrele gen 500-600$ din articolul original.

ESTE PREŢUL REAL

al unui mp construit, la care ar mai trebui adăugat 10% pentru antreprenor, 10% pentru intermediar si 10% pentru impozit. Diferenta este escrocheria primilor doi, abuzul celui de al treilea, la care se mai adaugă "legea cererii si a ofertei" (adică, "nu-i prost cine cere, e prost cine dă").

asta asa, pentru domnisoara Bogdana si altii

daca ati avea putintica rabdare, ati scrie articole mai putin criticabile. astfel, toate preturile de din articolul original se raporteaza la square foot (picior la patrat, unitate de masura a ariei folosita in tarile de educatie anglo-saxona. un square foot inseamna aproximativ 0,0929 metri patrati, deci avem un raport de aproximativ 1 la 10, in favoarea metrului patrat.
estimarile de pret se situau la 2.700 de dolari pentru un square foot, adica aproximativ 27.000 de dolari pentru un metru patrat. in articolul original se estimeaza preturi de 500-600 de dolari pentru un square foot, adica 5 sau 6 mii de dolari pentru un metru patrat.
Sanatate si virtute!

genus hominum

Hai s-o lasam balta. Ceea ce s-a facut acolo este demn de trecut intr-un top,
daca acesta ar exista, al minunilor lumii. Cine vrea sa gaseasca fire albe fireste ca poate,
dar aceasta realizare umana nu poate fi pusa in cumpana precum nominatiile la Oscar-uri sau
la cel mai bun fotbalist al anului. Lucru promis si facut de mana omului. Admirabil !
Criza economica poate sa faca criza ca este sfidata de opulenta acestui eveniment.
De altfel aceasta criza nu este decat o inventie a celor bogati care vor sa fie si mai bogati.
Daca nu credeti mai studiati.

 

CUM O FI FĂCUT BECALI

casele sinistratilor cu mai putin de 200 euro/mp de era să nu mai iasă din puscărie?